申请了房贷之后，很多借款人就需要按照合同上的房贷本金+利息进行贷款还款。房贷利息的多少主要根据借款人的房贷利率而定，房贷利率又根据银行的贷款基准利率和个人资质而定。为什么利率下调我的月供却多了？其实原因并不复杂。
为什么利率下调我的月供却多了？
1、最后分期还款额比较大
一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。
2、重新定价日
如果在重新定价日之前，上个月是30天，这个月是31天，恰好碰上贷款利率调整，那么就有可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升。同样地，这种情况比较特殊，一般下个月也会消失。
3、之前有过暂停还款
如果借款人在还款期间，有申请过暂停还款的话，在重新调整房贷利率之后，月供金额也是有可能上升的。因为本质上来说，借款人是少还了几期贷款的。在经过重新计算之后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。
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LPR即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
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1. 今日北京各大市场鸡蛋价格下调5元每箱，北京主流参考价194元/44斤，石门，新发地、回龙观等主流批发价194元/44斤；大洋路鸡蛋主流批发价格190-195【落5】，按质高低价均有，有车2台，到货偏少， 成交灵活，走货一般
2. 今日上海褐壳鸡蛋价格维持稳定，浦东褐壳鸡蛋接货价124元/27.5斤，浦西124元/27.5斤。粉壳鸡蛋价格，七层纸箱52斤285-195元/箱，45斤240-245元/箱。粉蛋价格有高低，货源正常，走货一般。
3. 今日山东菏泽曹县主流鸡蛋价格微幅下调褐壳大蛋到户价参考130-130/30斤，以质定价，中码偏高，小车价略高，实际成交灵活，走货一般。
4. 今日山东单县鸡蛋价格，到户收购价大码蛋132元，中码133价元，精品小蛋 134元，走货一般。
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1. 今日北京各大市场鸡蛋价格下调5元每箱，北京主流参考价194元/44斤，石门，新发地、回龙观等主流批发价194元/44斤；大洋路鸡蛋主流批发价格190-195【落5】，按质高低价均有，有车2台，到货偏少， 成交灵活，走货一般
2. 今日上海褐壳鸡蛋价格维持稳定，浦东褐壳鸡蛋接货价124元/27.5斤，浦西124元/27.5斤。粉壳鸡蛋价格，七层纸箱52斤285-195元/箱，45斤240-245元/箱。粉蛋价格有高低，货源正常，走货一般。
3. 今日山东菏泽曹县主流鸡蛋价格微幅下调褐壳大蛋到户价参考130-130/30斤，以质定价，中码偏高，小车价略高，实际成交灵活，走货一般。
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大家应该都知道，贷款并不是无偿提供服务，借款人贷款成功后会按利率支付一笔利息，而不同资质的人利率是不同的。有不少借款人资质贷款利率低等资金充裕了难免会想提前还款，那么贷款利率低要不要提前还款？建议还是先综合多个因素考虑。贷款利率低要不要提前还款？一般情况下，只要借款人手里有充裕的资金确实可以选择提前还款，不管利率低不低，提前还清后通常都不需要在支付利息了。但还是建议借款人得往后考虑下，比如提前还款是否会影响自己以后的生活，还有就是提前还款是否真的划算。1、影响自己的生活没有必要有不少人贷款利率虽然低，可是仍然想提前还清，为了减少利息支出会去找亲朋好友借钱来还款，再把钱还给.[详细]
很多人虽然已经贷款买了房，可还是对房贷利率的调整非常关注，每次一听到房贷利率下调了就理所当然认为还款金额也会变，结果等到还款日发现还款金额还是和之前一样多。那么为什么房贷利率下调了还款金额不变？可能没有满足这些要求。为什么房贷利率下调了还款金额不变？1、房贷类型不符要求房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，其中公积金贷款利率还是按基准利率执行，只有只有纯商业贷款和组合贷款中的纯商业贷款部分利率按LPR利率执行。要是LPR利率调整导致房贷市场贷款利率下降了，要是借款人是通过公积金贷款买的房因为不受LPR利率影响，所以不管LPR利率再怎么下调，借款人每个月的月供都还是和之前.[详细]
大多数人无法全款买房，只能去贷款买房。虽说已经通过贷款买了房子，可是仍然比较关注房贷利率调整变化，一旦听到利率下调就想知道是否会影响自己的房贷月供。那么，利率下调对已经买房的有影响吗？下面一起来看看。利率下调对已经买房的有影响吗？这里从房贷类型来分析，即公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款。一、公积金贷款公积金贷款是执行的住房公积金贷款基准利率，首套房5年以下是2.75%，5年以上是3.25%；二套房贷利率在首套房贷利率基础上上浮1.1倍。而下调的利率都是执行的LPR利率，所以和公积金贷款没有关系。为此如果是办的公积金贷款，利率下调自然是对已经买房的借款人是没有任何影响的。二、纯商业贷款纯.[详细]
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