大多数人无法全款买房，只能去贷款买房。虽说已经通过贷款买了房子，可是仍然比较关注房贷利率调整变化，一旦听到利率下调就想知道是否会影响自己的房贷月供。那么，利率下调对已经买房的有影响吗？下面一起来看看。
利率下调对已经买房的有影响吗？
这里从房贷类型来分析，即公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款。
一、公积金贷款
公积金贷款是执行的住房公积金贷款基准利率，首套房5年以下是2.75%，5年以上是3.25%；二套房贷利率在首套房贷利率基础上上浮1.1倍。
而下调的利率都是执行的LPR利率，所以和公积金贷款没有关系。为此如果是办的公积金贷款，利率下调自然是对已经买房的借款人是没有任何影响的。
二、纯商业贷款
纯商业贷款常见的定价方式有三种，一种是按LPR利率定价，一种是按基准利率定价，一种是按固定利率定价。
1、LPR利率定价：LPR利率下调是会对已经买房的有影响，但也要结合下调时间确定。如果在房贷重定价日前下调的，等房贷重定价后新的房贷利率也会随着下调；如果当年的房贷已经重新定价了LPR利率再下调的，则当年的房贷不会有影响。
2、基准利率定价：在LPR利率执行前的存量房贷，没有转成LPR利率定价，而是选择的按最开始的基准利率定价，则只有基准利率下调才会受到影响，LPR利率下调就不会有影响。
3、固定利率定价：LPR利率执行后，存量房贷也有借款人选的是固定利率定价，则每个月的房贷还款金额就定死了，不受任何利率影响，不管LPR利率再怎么下调，借款人的房贷每个月都只还那么多钱。
三、组合贷款
即公积金贷款+纯商业贷款的组合体。
其中公积金贷款部分不受LPR利率下调影响，纯商业贷款部分影响参考上述对纯商业贷款利率的分析。
以上即是“利率下调对已经买房的有影响吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
大部分走到了谈婚论嫁这一步的情侣会遇上很多难题，年轻人没经验处理起来做的不够好，还容易对感情造成不好的影响。尤其婚戒不仅涉及了感情还关系到金钱，算两家人的事，出于现实的各种原因，在要不要同时买订婚戒指和结婚戒指上有争议，其实处理起来也不难，主要靠双方的沟通。订婚戒指看情况定订婚戒指其实是相对私人的东西，私下求婚情侣买不买订婚戒指都要看自己，不过如果要举行订婚仪式就必须买订婚戒，这种场合是有很多亲友的，没有戒指容易丢了脸面。男方要是经济条件一般，订婚那天可以不准备戒指，因为结婚戒指肯定是要买的，没有必要购买太多的戒指，现实中没有哪对夫妻会手指上戴满戒指。结婚必须要买戒指现在主.[详细]
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大家好！今天让吉翔网小编来为大家介绍下关于订婚除了三金还用钻戒吗 结婚是钻戒对戒三金都要买吗_2022已更新(今日/必读)的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1、结婚是钻戒对戒三金都要买吗
2、订婚需要准备什么首饰吗？哪个牌子比较好？
3、订婚是买三金还是钻戒？
4、订婚戒指和三金的区别是什么呢，订婚是买三金还是钻戒呢？
一、结婚是钻戒对戒三金都要买吗
不一定。 钻戒主要是用于订婚，而结婚主要佩戴的是对戒。三金是结婚之前，男方给女方买的，现在也有四金、五金不等，主要根据个人家庭条件决定。 三金原来主要指的是金饰，现在白金也是.[详细]
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